Желание улучшать свое жизненное пространство заложено в человеке на уровне инстинкта. Все люди хотят жить в уютной и комфортной обстановке. Однако некоторые люди не только облагораживают квартиру ремонтом, но и существенно её изменяют, делая перепланировку.
В Жилищном кодексе Российской Федерации обозначено, что перепланировкой называется изменение горизонтальных перекрытий и конфигураций стен. Но на проведение перепланировки необходимо разрешение. Находящуюся в собственности квартиру перепланировать можно с разрешения множества инстанций. Получение такого разрешения дело сложное и долгоиграющее. Но зато ваша квартира будет иметь юридическую силу, и если вы захотите её продать, с этим у не возникнет, ни каких проблем. Самовольная перепланировка жилья является административным нарушением, за которое предусмотрена ответственность.
Табу, которые нельзя нарушать при перепланировке:
- не разрешается устанавливать перегородки, в результате чего получается комната, которая не имеет окон и приборов и отопительной системы.
- Не разрешается совмещение жилых комнат с балконами и лоджиями, разбирать перегородку и выносить отопление не лоджию или балкон.
-Размещение кухонь, уборных и ванн должно быть над кухнями и жилыми комнатами. Запрещено увеличение этих помещений за счет жилых комнат, а вот за счет вспомогательных помещений можно.
- Нельзя нарушать условия проживания граждан и эксплуатации дома.
- Нельзя нарушать целостность несущих конструкций помещения, а так же увеличивать на них нагрузки.
- запрещается ликвидация воздуховодов, и уменьшение сечения каналов вентиляции.
Для перепланировки квартиры нужно привлечь специалистов, которые составят план перепланировки и проследят за соблюдением правил. Если вопрос стоит о перепланировке несущих стен необходимо заключить договор с лицензированной проектной организацией. Расположение новых объектов в квартире необходимо указывать точно. Если вы будете выполнять все правила, у вас на руках будут все необходимые документы, то процесс согласования перепланировки множеством муниципальных организаций пройдет успешно.
